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[토지 법원경매] 경상북도 경산시 와촌면 187-1 · 2025타경8450

매각

대구지방법원 · 경매5계 · 물건 1

경상북도 경산시 와촌면 187-1

대구지방법원토지최저가 49%매각유찰 3회확인 2026-08-20 09:32
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경8450 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 토지 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 29일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 22장
경상북도 경산시 와촌면 187-1 사진 01
1 / 22

물건 핵심 정보

case summary
소재지경상북도 경산시 와촌면 187-1
사건번호2025타경8450
물건용도토지
감정평가액174,960,000원
최저입찰가85,730,000원
입찰기일미공고
진행상태매각
점유관계임차 1건 · 1 유찰 2 유찰 점유 · 보증금 합계 212원
담당계경매5계
매각장소신관 지하2층 입찰법정
경매법원대구지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경8450 경상북도 경산시 와촌면 187-1 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 85,730,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가85,730,000원
입찰일미공고
법원대구지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 49%

이 사건은 토지 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경8450 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1토지경상북도 경산시 와촌면 187-1--

매각 범위 유의 · 현황 묵전 해당 물건에 관정이 소재하는바, 이를 감안한 평가 금액임 지상 소재 건물 매각에서 제외, 지상 건물 위하여 법정지상권 성립 여지 있음 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상회복 명령이 발하여질 가능성이 있음(반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요망) 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환 지분매각. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 05월 19일1차174,960,000원유찰
2026년 06월 19일2차122,472,000원유찰
2026년 07월 21일3차85,730,000원유찰
2026년 08월 25일4차60,011,000원유찰
2026년 09월 22일5차42,008,000원변경
2026년 09월 29일6차42,008,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액174,960,000원
대상토지
건물기와 · 총 1층 · 관련물건번호 ( 2 건)/1 유찰 2 유찰/보증금212
평가 요약본건은 경상북도 경산시 와촌면 계전리 소재 &apos;용전마을&apos; 북서측 인근에 위치함. 본건은 경상북도 경산시 와촌면 계전리 소재 &apos;용전마을&apos; 북서측 인근에 위치함. 본건까지 제 소형차량의 접근은 가능하며 교통상황은 경지정리지대로서 대체로 무난함. 본건까지 제 소형차량의 접근은 가능하며 교통상황은 경지정리지대로서 대체로 무난함. 세장형에 가까운 사다리형 평지로서 답으로 이용중임. 세자형 평지로서 답으로 이용중임. 본건 남서측으로 노촉 약3m 정도의 포장농로에 접함. 본건 남서측으로 노폭 약3m,북동측으로 노폭 약2.5m정도 포장농로에 접함. 일련번호(2) :농림지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 일련번호(1) :농림지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-
평가 근거본건은 경상북도 경산시 와촌면 계전리 소재 &apos;용전마을&apos; 북서측 인근에 위치함. 본건은 경상북도 경산시 와촌면 계전리 소재 &apos;용전마을&apos; 북서측 인근에 위치함. 본건까지 제 소형차량의 접근은 가능하며 교통상황은 경지정리지대로서 대체로 무난함. 본건까지 제 소형차량의 접근은 가능하며 교통상황은 경지정리지대로서 대체로 무난함. 세장형에 가까운 사다리형 평지로서 답으로 이용중임. 세자형 평지로서 답으로 이용중임. 본건 남서측으로 노촉 약3m 정도의 포장농로에 접함. 본건 남서측으로 노폭 약3m,북동측으로 노폭 약2.5m정도 포장농로에 접함. 일련번호(2) :농림지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 일련번호(1) :농림지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-

건축물

주용도
관련물건번호 ( 2 건)/1 유찰 2 유찰/보증금212
구조
기와
층수
총 1층

행정·교통

용도지역
개발진흥지구, 계획관리지역, 가축사육제한구역
시도
경북
시군구
경산시
임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
관련물건번호 ( 2 건)
임차인
1 유찰 2 유찰보증금 212원

법원자료

총 3건
특이사항중점 확인
법원·담당대구지방법원 · 경매5계
기일·가격미공고 · 85,730,000원
연결 자료사진 22장 · 문서 3건
문서명열기
현황조사서열기
송달내역열기
문건접수내역열기

2025타경8450 핵심 질문

case questions
2025타경8450 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경상북도 경산시 와촌면 187-1 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
대구지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경8450의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 08월 25일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 85,730,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

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감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%

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