물건 사진
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[오피스텔 법원경매] 강원특별자치도 동해시 동해대로 6270-16 (망상동) · 2025타경234
진행중강원특별자치도 동해시 동해대로 6270-16 (망상동)
2025타경234 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 18일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 동해시 동해대로 6270-16 (망상동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경234 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 443,000,000원 |
| 최저입찰가 | 443,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 입찰,경매법정(1층) |
| 경매법원 | 강릉지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경234 강원특별자치도 동해시 동해대로 6270-16 (망상동) 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 443,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가443,000,000원
입찰일미공고
법원강릉지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 강원특별자치도 동해시 동해대로 6270-16 (망상동) | 3015㎡ | 426.19㎡ |
제식당동 제지하층
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 443,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 426.19㎡ · 3015㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 슬래브지붕 · 총 2층 |
| 사용승인 | 1985년 07월 15일 |
| 평가 요약 | 본건은 강원특별자치도 동해시 망상동 소재 ""제식당동 제지하층""으로 인근은 근린생활시설, 망상초등학교, 동해보양온천컨벤션호텔, 펜션, 망상해수욕장 등으로 형성되어 있는 관광유원 지임. 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 시내버스정류장까지의 거리 및 운행빈도로 보 아 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨. 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 중 지하층으로서 건축물대장상 1985.7.15.자로 사용승인된 건물임. 외벽 : 적연와 치장, 몰탈위페인팅, 비닐사이딩 마감 등 내벽 : 내부 인테리어 마감 등 바닥 : 타일 등 마감 천장 : 석고보드 위 벽지마감 등 창호 : 강화유리문 구조임. 위락시설(노래하는파라오)로 이용중임.(룸 13개, 주방, 카운터, 화장실 등) 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재발신 및 탐지설비, 스프링클러설비 등 되어있음. 가장형상의 토지로 상업용 부지로 이용중임. 본건 서측으로 로폭 약 12미터 내외의 아스팔트 포장도로를 이용하여 접근 가능함. 도시지역 , 자연녹지 |
| 평가 근거 | 본건은 강원특별자치도 동해시 망상동 소재 ""제식당동 제지하층""으로 인근은 근린생활시설, 망상초등학교, 동해보양온천컨벤션호텔, 펜션, 망상해수욕장 등으로 형성되어 있는 관광유원 지임. 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 시내버스정류장까지의 거리 및 운행빈도로 보 아 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨. 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 중 지하층으로서 건축물대장상 1985.7.15.자로 사용승인된 건물임. 외벽 : 적연와 치장, 몰탈위페인팅, 비닐사이딩 마감 등 내벽 : 내부 인테리어 마감 등 바닥 : 타일 등 마감 천장 : 석고보드 위 벽지마감 등 창호 : 강화유리문 구조임. 위락시설(노래하는파라오)로 이용중임.(룸 13개, 주방, 카운터, 화장실 등) 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재발신 및 탐지설비, 스프링클러설비 등 되어있음. 가장형상의 토지로 상업용 부지로 이용중임. 본건 서측으로 로폭 약 12미터 내외의 아스팔트 포장도로를 이용하여 접근 가능함. 도시지역 , 자연녹지 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트조 · 슬래브지붕
- 층수
- 총 2층
- 사용승인
- 1985년 07월 15일
행정·교통
- 용도지역
- 관광지, 유원지, 도시지역
- 시도
- 강원
- 시군구
- 동해시
2025타경234 핵심 질문
case questions- 2025타경234 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 동해시 동해대로 6270-16 (망상동) 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 강릉지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경234의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 18일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 443,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 천곡동 | - | 33.78㎡ | 매매 14,700만원 |
| 2026-10-20 | 북평동 | - | 191.52㎡ | 매매 21,000만원 |
| 2026-10-07 | 발한동 | - | 243.36㎡ | 매매 30,000만원 |
| 2026-10-07 | 평릉동 | - | 334.62㎡ | 매매 150,000만원 |
| 2026-10-03 | 부곡동 | - | 53.11㎡ | 매매 3,350만원 |
| 2026-10-01 | 천곡동 | - | 1,134.00㎡ | 매매 275,000만원 |
| 2026-09-30 | 송정동 | - | 466.56㎡ | 매매 90,000만원 |
| 2026-09-29 | 천곡동 | - | 31.09㎡ | 매매 13,500만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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