물건 사진
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[기타 법원경매] 경기도 화성시 서신면 광평리 351-21 · 2024타경84952
진행중경기도 화성시 서신면 광평리 351-21
2024타경84952 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 6건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 14일 · 변경 · 다음 기일 2026년 11월 27일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 화성시 서신면 광평리 351-21 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경84952 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 2,405,779,700원 |
| 최저입찰가 | 1,178,832,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 27일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 광교 신청사 제101호 법정 |
| 경매법원 | 수원지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경84952 경기도 화성시 서신면 광평리 351-21 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 27일, 최저매각가격은 1,178,832,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,178,832,000원
입찰일2026년 11월 27일
법원수원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 6건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 6
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경기도 화성시 서신면 광평리 351-21 | - | 542.42㎡ |
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각. 제시외 건물(목록 1-1 ~ 1-5) 포함 2. 목록 1. 지상에 소재한 계근대는 정상작동 여부 , 설치시기 및 용량 등에 관한 정보가 없어 평가대상에서 제외됨(감정서 참조) 2. 제시외 건물 중 수변전설비는 계량기가 철거된 상태임(감정서 참조) 1. 일괄매각. 제시외 건물(목록 1-1 ~ 1-5) 포함 2. 목록 1. 지상에 소재한 계근대는 정상작동여부 , 설치시기 및 용량 등에 관한 정보가 없어 평가대상에서 제외됨(감정서 참
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 02월 09일 | 1차 | 2,405,779,700원 | 유찰 |
| 2026년 03월 20일 | 2차 | 1,684,046,000원 | 변경 |
| 2026년 07월 03일 | 3차 | 1,684,046,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 14일 | 4차 | 1,178,832,000원 | 변경 |
| 2026년 11월 27일 | 5차 | 1,178,832,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 2,405,779,700원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 542.42㎡ |
| 건물 | 철골조 · 그라스울판넬지붕 · 총 1층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 화성시 서신면 광평리 소재 "광평삼거리" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 소규모공장, 창고, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 본건까지 차량 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황 및 제반 교통환경은 보통시 됩니다. 인근도로 또는 주위의 지형지세 대비 완만한 사다리형이며, 현황 공업용 건부지로 이용중입니다. 본건 북측으로 서측폭 약 6m 내외의 포장도로(본건 기호(4))와 접하고 있습니다. 기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역( |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 화성시 서신면 광평리 소재 "광평삼거리" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 소규모공장, 창고, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 본건까지 차량 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황 및 제반 교통환경은 보통시 됩니다. 인근도로 또는 주위의 지형지세 대비 완만한 사다리형이며, 현황 공업용 건부지로 이용중입니다. 본건 북측으로 서측폭 약 6m 내외의 포장도로(본건 기호(4))와 접하고 있습니다. 기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역( |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 철골조 · 그라스울판넬지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 화성시
법원자료
총 6건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 수원지방법원 · 경매5계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 27일 · 1,178,832,000원 |
| 연결 자료 | 사진 46장 · 문서 6건 |
2024타경84952 핵심 질문
case questions- 2024타경84952 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 화성시 서신면 광평리 351-21 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 수원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경84952의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 27일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,178,832,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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