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[공장/창고 법원경매] 충청북도 제천시 금성면 적성로3길 61 · 2025타경5314
진행중충청북도 제천시 금성면 적성로3길 61
2025타경5314 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 공장/창고 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 26%이며 유찰 6회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 22일 · 유찰 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 제천시 금성면 적성로3길 61 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5314 |
| 물건용도 | 공장/창고 |
| 감정평가액 | 217,404,000원 |
| 최저입찰가 | 56,990,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 경매법정 |
| 경매법원 | 제천지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경5314 충청북도 제천시 금성면 적성로3길 61 공장/창고 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 56,990,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가56,990,000원
입찰일미공고
법원제천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 26%물건분석 코멘트
이 사건은 공장/창고 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유73% 저감
진행 이력유찰 6회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장/창고 | 충청북도 제천시 금성면 적성로3길 61 | 4400㎡ | 198㎡ |
매각 범위 유의 · 일괄매각, 매각물건명세서, 부동산현황조사보고서, 감정평가서 등을 참고하고 현지 답사 등을 통하여 현황 및 공장작동가능여부 등을 철저히 사전 조사 후 입찰자 본인의 책임하에 입찰 요망.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 02월 23일 | 1차 | 217,404,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 30일 | 2차 | 173,923,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 11일 | 3차 | 139,138,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 22일 | 4차 | 111,310,000원 | 유찰 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 217,404,000원 |
|---|---|
| 대상 | 공장/창고 · 198㎡ · 4400㎡ |
| 건물 | 경량철골구조 · 기타지붕 · 총 1층 |
| 사용승인 | 2008년 09월 16일 |
| 평가 요약 | 본건은 충청북도 제천시 금성면 대장리 소재 ""다라골마을"" 남서측 인근에 위치하고 있는 공업용부동산(토지,건물)이며, 주위는 농경지,지하자원개발 중소규모 공장,과수원, 임야 등 으로 형성된 지역으로서 주위환경은 다소 열세함 본건 토지(기호1)는 세로(가) 도로에 접하고 있어 차량 접근은 가능하나 장기간 공장 가동 하지 않아 출입구에 잡목이 자생 하는 등 공장건물까지 차량 접근은 다소 어려운 상태이며, 대중교통이 운행되는 지방도로가 인근으로 통과하고 있어 교통상황은 보통임. 본건 토지(기호1)의 형태는 부정형이며, 공장용지로서 공장건물 부지로 이용하고 있으며, 장기간 공장 가동 하지 않아 공장 건물 소재 부분 제외한 대부분 토지는 조경수와 잡목 등 수목이 자생하고 있음. 본건 토지(기호1)는 북측 일부 세로(가) 도로와 접하고 있음. 농림지역,생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 |
| 평가 근거 | 본건은 충청북도 제천시 금성면 대장리 소재 ""다라골마을"" 남서측 인근에 위치하고 있는 공업용부동산(토지,건물)이며, 주위는 농경지,지하자원개발 중소규모 공장,과수원, 임야 등 으로 형성된 지역으로서 주위환경은 다소 열세함 본건 토지(기호1)는 세로(가) 도로에 접하고 있어 차량 접근은 가능하나 장기간 공장 가동 하지 않아 출입구에 잡목이 자생 하는 등 공장건물까지 차량 접근은 다소 어려운 상태이며, 대중교통이 운행되는 지방도로가 인근으로 통과하고 있어 교통상황은 보통임. 본건 토지(기호1)의 형태는 부정형이며, 공장용지로서 공장건물 부지로 이용하고 있으며, 장기간 공장 가동 하지 않아 공장 건물 소재 부분 제외한 대부분 토지는 조경수와 잡목 등 수목이 자생하고 있음. 본건 토지(기호1)는 북측 일부 세로(가) 도로와 접하고 있음. 농림지역,생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 |
건축물
- 주용도
- 공장/창고
- 구조
- 경량철골구조 · 기타지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 2008년 09월 16일
행정·교통
- 용도지역
- 농림지역, 보전산지, 임업용산지
- 시도
- 충북
- 시군구
- 제천시
2025타경5314 핵심 질문
case questions- 2025타경5314 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 제천시 금성면 적성로3길 61 공장/창고 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 제천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경5314의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 26일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 56,990,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 26%100%
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