물건 사진
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[오피스텔 법원경매] 경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 골든아이티타워 · 2025타경34024
진행중경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 골든아이티타워
2025타경34024 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 8건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 04일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 골든아이티타워 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경34024 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 924,000,000원 |
| 최저입찰가 | 316,932,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 보증금 합계 1억6,000만원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 별관 제122호 법정 |
| 경매법원 | 부천지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경34024 경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 골든아이티타워 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 316,932,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가316,932,000원
입찰일미공고
법원부천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 8건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 1 · 등기 8 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 골든아이티타워 | 5588.2㎡ | 49.94㎡ |
골든아이티타워 1층131호
매각 범위 유의 · 내부 경계벽 없이 130호 부터 139호 까지 통합하여 사용중임.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 19일 | 1차 | 924,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 23일 | 2차 | 646,800,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 04일 | 3차 | 452,760,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 924,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 49.94㎡ · 5588.2㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제1층 / 총 10층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 부천시 소사구 옥길동 소재 '옥길버들초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 지식산업센터, 공원, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 치량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상10층 건물 내 제1층 제130호, 제1층 제131호, 제1층 제132호로서, 외벽 : 화강석 및 커튼윌 복층유리 마감 등. 내벽 : 몰탈위 내장타일, 석고보드, 페인트 마감. 바닥 : 바닥타일재 마감 등. 창호 : 칼라알미늄 후레임 단창, 복층유리 마감. 기호(1)~(3) : 제1종근린생활시설임.(상호 : 트럼프(오토바이 관련 판매)) 공동위생설비, 승강기설비, 소방설비, 주차시설, 방송설비 등이 되어있음. 인접도로 및 인접 토지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 본건이 소재한 건물 전체를 기준으로 남서측으로 노폭 약 24m 내 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 부천시 소사구 옥길동 소재 '옥길버들초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 지식산업센터, 공원, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 치량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상10층 건물 내 제1층 제130호, 제1층 제131호, 제1층 제132호로서, 외벽 : 화강석 및 커튼윌 복층유리 마감 등. 내벽 : 몰탈위 내장타일, 석고보드, 페인트 마감. 바닥 : 바닥타일재 마감 등. 창호 : 칼라알미늄 후레임 단창, 복층유리 마감. 기호(1)~(3) : 제1종근린생활시설임.(상호 : 트럼프(오토바이 관련 판매)) 공동위생설비, 승강기설비, 소방설비, 주차시설, 방송설비 등이 되어있음. 인접도로 및 인접 토지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 본건이 소재한 건물 전체를 기준으로 남서측으로 노폭 약 24m 내 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제1층 / 총 10층
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 부천시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| (OOO 임차인 | 전입·등록 2022년 06월 03일 | 보증금 160,000,000원 차임 20,000,000원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2022년 05월 09일 | 소유권 (OOOOOO | 소멸 | |
| 2022년 05월 09일 | 근저당권 농OO | 2,040,000,000원 | 소멸기준 |
| 2023년 09월 11일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2023년 10월 31일 | 압류 용OO | 소멸 | |
| 2023년 11월 03일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2024년 03월 15일 | 압류 부OO | 소멸 | |
| 2025년 06월 25일 | 압류 국OO | 소멸 | |
| 2025년 07월 24일 | 임의경매 농OO | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 부천지원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 316,932,000원 |
| 연결 자료 | 사진 33장 · 문서 4건 |
2025타경34024 핵심 질문
case questions- 2025타경34024 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 골든아이티타워 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 부천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경34024의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 11일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 316,932,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
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