물건 사진
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[기타 법원경매] (디에스타워) · 2025타경1684
진행중(디에스타워)
2025타경1684 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 24일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | (디에스타워) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1684 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 2,196,000,000원 |
| 최저입찰가 | 2,196,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매8계 |
| 매각장소 | 제101호 법정 |
| 경매법원 | 수원지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경1684 (디에스타워) 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 2,196,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가2,196,000,000원
입찰일미공고
법원수원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | (디에스타워) | 54914.3㎡ | 126.78㎡ |
디에스타워 7층701호
매각 범위 유의 · 일괄매각. 7층 전체를 학원으로 이용중임
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 2,196,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 126.78㎡ · 54914.3㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 평스라브지붕 · 제7층 / 총 8층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 화성시 봉담읍 상리 '봉담초등학교' 북측 인근에 위치하는 디에스타워 내에 소재함. 본건 주변은 화성봉담2 공동주택지구 내 중심상가지대로서 근린생활시설 및 학원, 의료시설, 대형마트, 공영주차빌딩, 삼봉근린공원 등이 혼재함. 본건 집합건물까지 차량 접근이 용이하고 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 무난시됨. 본건은 2023년 7월에 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물 중 7층 701호~707호로서, 외벽은 석재 판넬 붙임 마감, 내벽은 페인트 마감, 창호는 샷시창호임. 7층 전체(701호~707호)를 내신 및 입시 전문학원으로 이용중임. 전용부분에 천정에어컨 등이 설치되어있고, 공용부분에 위생설비 및 승강기설비 등이 되어있음. 대지권 목적 토지는 대체로 정방형으로 연면적 7,274.73㎡ 디에스타워 상가 대지로 이용 중임. 집합건물 남측과 북측으로 각각 상리3길과 이면도로에 접함. 일반상업지역(봉담2지구), 지구단위계획구역(화성봉담 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 화성시 봉담읍 상리 '봉담초등학교' 북측 인근에 위치하는 디에스타워 내에 소재함. 본건 주변은 화성봉담2 공동주택지구 내 중심상가지대로서 근린생활시설 및 학원, 의료시설, 대형마트, 공영주차빌딩, 삼봉근린공원 등이 혼재함. 본건 집합건물까지 차량 접근이 용이하고 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 무난시됨. 본건은 2023년 7월에 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물 중 7층 701호~707호로서, 외벽은 석재 판넬 붙임 마감, 내벽은 페인트 마감, 창호는 샷시창호임. 7층 전체(701호~707호)를 내신 및 입시 전문학원으로 이용중임. 전용부분에 천정에어컨 등이 설치되어있고, 공용부분에 위생설비 및 승강기설비 등이 되어있음. 대지권 목적 토지는 대체로 정방형으로 연면적 7,274.73㎡ 디에스타워 상가 대지로 이용 중임. 집합건물 남측과 북측으로 각각 상리3길과 이면도로에 접함. 일반상업지역(봉담2지구), 지구단위계획구역(화성봉담 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 평스라브지붕
- 층수
- 제7층 / 총 8층
행정·교통
- 시도
- 경기도
- 시군구
- 화성시
2025타경1684 핵심 질문
case questions- 2025타경1684 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- (디에스타워) 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 수원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경1684의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 24일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 2,196,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.