물건 사진
총 12장
1 / 12
[아파트 법원경매] 경기도 의왕시 삼동 121-6 운양까치아파트 · 2025타경100433
매각경기도 의왕시 삼동 121-6 운양까치아파트
2025타경100433 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 4건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 26%이며 유찰 7회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 11일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 의왕시 삼동 121-6 운양까치아파트 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경100433 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 333,000,000원 |
| 최저입찰가 | 87,294,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 주거용 전부 점유 · 보증금 합계 3억3,000만원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 104호 입찰법정 |
| 경매법원 | 안양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경100433 경기도 의왕시 삼동 121-6 운양까치아파트 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 87,294,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가87,294,000원
입찰일미공고
법원안양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 26%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 4건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유73% 저감
진행 이력유찰 7회
확인 자료임차 1 · 등기 4 · 문서 4
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list매각 대상 목록
| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경기도 의왕시 까치골길 7, 1층104호 (삼동,운양까치아파트) | 110.07㎡ | 82.56㎡ |
운양까치아파트 1층104호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 10월 21일 | 1차 | 333,000,000원 | 유찰 |
| 2025년 11월 18일 | 2차 | 266,400,000원 | 유찰 |
| 2025년 12월 16일 | 3차 | 213,120,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 03일 | 4차 | 170,496,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 14일 | 5차 | 136,397,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 19일 | 6차 | 109,118,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 23일 | 7차 | 87,294,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 11일 | 8차 | 69,835,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 333,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 82.56㎡ · 6300㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 제1층 / 총 13층 |
| 사용승인 | 1992년 06월 16일 |
| 평가 요약 | 경기도 의왕시 삼동, 부곡동주민센터 남서측 인근에 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 어우러진 일반주거지대임. 간선도로인 덕영대로까지 400미터 거리이고, 900미터 거리에 1호선 의왕역이 있어 대중교통시설 및 간선도로 접근성 무난함. 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 아파트의 제1층으로서 외벽 : 모르터위 페인트칠 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등, 창호 : 샛시창호임. 아파트 단위세대로서 방(3개), 욕실(2개), 거실, 주방, 다용도실 등으로 구성되어 있음. 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등. 2필일단의 부정형 평지로서, 아파트 1동의 부지로 이용되고 있음. 폭 8~10미터 포장도로와 접하여 승용차 접근 무난함. 121-6번지: 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(2012-10-15), 생활소음진동관리지역, 상대보호구역(부곡중학교), 대기 |
| 평가 근거 | 경기도 의왕시 삼동, 부곡동주민센터 남서측 인근에 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 어우러진 일반주거지대임. 간선도로인 덕영대로까지 400미터 거리이고, 900미터 거리에 1호선 의왕역이 있어 대중교통시설 및 간선도로 접근성 무난함. 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 아파트의 제1층으로서 외벽 : 모르터위 페인트칠 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등, 창호 : 샛시창호임. 아파트 단위세대로서 방(3개), 욕실(2개), 거실, 주방, 다용도실 등으로 구성되어 있음. 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등. 2필일단의 부정형 평지로서, 아파트 1동의 부지로 이용되고 있음. 폭 8~10미터 포장도로와 접하여 승용차 접근 무난함. 121-6번지: 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(2012-10-15), 생활소음진동관리지역, 상대보호구역(부곡중학교), 대기 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트조
- 층수
- 제1층 / 총 13층
- 사용승인
- 1992년 06월 16일
단지
- 건물명
- 운양까치아파트
- 동
- 상가동
- 호
- 101호
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 배수구역, 소하천구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 의왕시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 서OO 임차인 | 주거용 전부 | 전입·등록 2022년 04월 29일 확정 2022년 03월 31일 배당 2024년 05월 23일 | 보증금 330,000,000원 | 대항력 없음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2021년 02월 15일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2024년 05월 23일 | 임차권설정 서OO | 330,000,000원 | 인수 |
| 2025년 01월 16일 | 강제경매 서OO | 소멸기준 | |
| 2025년 02월 18일 | 압류 의OO | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 정밀 검토 · 인수 검토 1건 |
|---|---|
| 법원·담당 | 안양지원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 87,294,000원 |
| 연결 자료 | 사진 12장 · 문서 4건 |
2025타경100433 핵심 질문
case questions- 2025타경100433 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 의왕시 삼동 121-6 운양까치아파트 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 안양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경100433의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 11일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 87,294,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-09 | 내손동 | - | 137.83㎡ | 매매 159,500만원 |
| 2026-11-06 | 학의동 | - | 84.94㎡ | 매매 94,500만원 |
| 2026-11-04 | 삼동 | - | 49.95㎡ | 매매 29,900만원 |
| 2026-11-04 | 오전동 | - | 84.93㎡ | 매매 70,500만원 |
| 2026-11-04 | 학의동 | - | 84.94㎡ | 매매 95,000만원 |
| 2026-11-03 | 내손동 | - | 59.84㎡ | 매매 115,500만원 |
| 2026-11-03 | 왕곡동 | - | 84.89㎡ | 매매 50,500만원 |
| 2026-11-03 | 내손동 | - | 59.95㎡ | 매매 111,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 26%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.