물건 사진
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[토지 법원경매] 경기도 연천군 전곡읍 양연로548번길 29-22 · 2025타경72240
기각경기도 연천군 전곡읍 양연로548번길 29-22
2025타경72240 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 11월 10일 · 03 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 연천군 전곡읍 양연로548번길 29-22 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경72240 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 897,804,000원 |
| 최저입찰가 | 897,804,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 기각 |
| 점유관계 | 임차 1건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 제6호법정(제2별관101호) |
| 경매법원 | 의정부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경72240 경기도 연천군 전곡읍 양연로548번길 29-22 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 897,804,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가897,804,000원
입찰일미공고
법원의정부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 연천군 전곡읍 양연로548번길 29-22 | 5868㎡ | - |
매각 범위 유의 · 1.감정평가서상 제시외건물 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ 및 컨테이너 매각에서 제외 2.공부상 전이나 일부 현황 도로임 3.농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음) 4.남면농협이 지상권말소동의서 제출함 1.본 건 지상 및 인접토지에 걸쳐 소재하는 감정평가서상 제시외건물 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ 및 컨테이너 매각에서 제외 2.공부상 전이나 일부 현황 도로임 3.농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 897,804,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 5868㎡ |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 연천군 전곡읍 간파리 소재 ""늘목리보건진료소"" 남측 인근에 위치하며, 인근 은 소규모 공장, 전 및 근린생활시설 등이 소재하는 지방도변 농경지대임. 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지임. 지적도상 북서측으로 간파리 433-8번지(도로)등에 접하나, 기준시점 현재 도로로 이용되지 아니하고, 남동측으로 폭 약 3M의 현황도로와 접함. 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업유도형), 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보 전법>임. 후첨 ‘사진용지’와 같이 본건 소유자가 설치한 것으로 탐문조사된 제시외건물 ㄱ)~ㅁ)이 본건 지상 및 인접토지에 걸쳐 소재하는 것으로 목측상 판단되는 바, 정확한 위치 등은 지적 측량을 요하며, 감정평가목적을 고려하여 그 구조, 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 감정 평가하 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 연천군 전곡읍 간파리 소재 ""늘목리보건진료소"" 남측 인근에 위치하며, 인근 은 소규모 공장, 전 및 근린생활시설 등이 소재하는 지방도변 농경지대임. 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지임. 지적도상 북서측으로 간파리 433-8번지(도로)등에 접하나, 기준시점 현재 도로로 이용되지 아니하고, 남동측으로 폭 약 3M의 현황도로와 접함. 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업유도형), 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보 전법>임. 후첨 ‘사진용지’와 같이 본건 소유자가 설치한 것으로 탐문조사된 제시외건물 ㄱ)~ㅁ)이 본건 지상 및 인접토지에 걸쳐 소재하는 것으로 목측상 판단되는 바, 정확한 위치 등은 지적 측량을 요하며, 감정평가목적을 고려하여 그 구조, 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 감정 평가하 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 계획관리지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 연천군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 이OO 임차인 | 미상 | 전입·등록 2021년 12월 02일 |
2025타경72240 핵심 질문
case questions- 2025타경72240 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 연천군 전곡읍 양연로548번길 29-22 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 의정부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경72240의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 06월 02일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 897,804,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 미산면 우정리 | - | 2,640.50㎡ | 매매 12,938만원 |
| 2026-11-06 | 미산면 우정리 | - | 2,290.10㎡ | 매매 10,305만원 |
| 2026-11-06 | 미산면 유촌리 | - | 955.90㎡ | 매매 4,302만원 |
| 2026-11-06 | 미산면 유촌리 | - | 4,408.80㎡ | 매매 20,721만원 |
| 2026-11-06 | 미산면 유촌리 | - | 4,102.20㎡ | 매매 18,460만원 |
| 2026-11-06 | 미산면 우정리 | - | 1,580.30㎡ | 매매 7,902만원 |
| 2026-11-06 | 군남면 삼거리 | - | 3,061.80㎡ | 매매 16,228만원 |
| 2026-11-06 | 군남면 삼거리 | - | 3,064.20㎡ | 매매 16,240만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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