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[근린주택 법원경매] 충청남도 공주시 반포면 동학사1로 162 · 2025타경20286

매각

공주지원 · 경매1계 · 물건 1

충청남도 공주시 반포면 동학사1로 162

공주지원근린주택최저가 34%매각유찰 3회확인 2026-10-16 20:46
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경20286 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 근린주택 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 23일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지충청남도 공주시 반포면 동학사1로 162
사건번호2025타경20286
물건용도근린주택
감정평가액2,943,469,300원
최저입찰가1,009,609,900원
입찰기일1,353,000,000원
진행상태매각
점유관계임차 2건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 1억원
담당계경매1계
매각장소공주지원 205호 경매법정
경매법원공주지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경20286 충청남도 공주시 반포면 동학사1로 162 근린주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 1,353,000,000원, 최저매각가격은 1,009,609,900원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가1,009,609,900원
입찰일1,353,000,000원
법원공주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 34%

이 사건은 근린주택 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 2 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경20286 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1근린주택충청남도 공주시 반포면 동학사1로 1621230㎡145.72㎡

주건축물제1동

매각 범위 유의 · * 일괄매각. 제시외 건물 매각 포함. * 목록2-1층 주차장 일부를 용도변경하여 근린생활 시설로 이용중인바 원상회복 명령 발하여질 가능성 있음. * 목록3-농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환). 현황 주차장으로 이용중이므로 포장부분 원상회복명령 발하여질 가능성 있음. * 일괄매각. 제시외 건물 매각 포함. * 목록2 - 1층 주차장 일부를 용도변경하여 근린생활 시설로 이용중인바 원상회복 명령 발하여질 가능성 있음. * 목록3 - 농

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 05월 12일1차2,943,469,300원유찰
2026년 06월 23일2차2,060,428,500원진행

감정평가서 요약

감정평가액2,943,469,300원
대상근린주택 · 145.72㎡ · 1230㎡
건물철근콘크리트구조 · 철근콘크리트지붕 · 총 2층

건축물

주용도
근린주택
구조
철근콘크리트구조 · 철근콘크리트지붕
층수
총 2층

행정·교통

용도지역
계획관리지역, 상대보호구역, 자연취락지구
시도
충남
시군구
공주시

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
이OO
임차인
점포 / 목록2번 일부 1, 2층 카페전입·등록 2018년 01월 29일
확정 2018년 01월 29일
보증금 50,000,000원
차임 1,500,000원
이OO
임차인
점포 / 목록2번 일부 1, 2층 식당전입·등록 2019년 10월 31일보증금 50,000,000원
차임 1,500,000원

2025타경20286 핵심 질문

case questions
2025타경20286 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
충청남도 공주시 반포면 동학사1로 162 근린주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
공주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경20286의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 09월 15일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,009,609,900원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-05유구읍 석남리연립74.98㎡보증금 500만원 / 월세 40만원
2026-11-02금흥동다가구66.09㎡보증금 8,000만원
2026-10-30금학동연립37.95㎡매매 5,200만원
2026-10-28계룡면 중장리단독48.50㎡보증금 2,000만원
2026-10-28유구읍 백교리다세대71.76㎡매매 9,350만원
2026-10-25신관동다가구18.00㎡보증금 200만원 / 월세 47만원
2026-10-20금학동연립다세대37.95㎡보증금 300만원 / 월세 40만원
2026-10-19옥룡동단독155.40㎡보증금 800만원 / 월세 50만원
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%

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