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[아파트 법원경매] 경기도 화성시 동탄대로 677-10, 9층909호 (영천동,동탄아이티밸리지식산업센터)구) 경기도 화성시 동탄구 영천동 846-3 · 2024타경12735
매각경기도 화성시 동탄대로 677-10, 9층909호 (영천동,동탄아이티밸리지식산업센터)구) 경기도 화성시 동탄구 영천동 846-3
2024타경12735 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 26일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 화성시 동탄대로 677-10, 9층909호 (영천동,동탄아이티밸리지식산업센터)구) 경기도 화성시 동탄구 영천동 846-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경12735 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 126,000,000원 |
| 최저입찰가 | 61,740,000원 |
| 입찰기일 | 64,500,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 점포 / 9층 909호 점유 · 보증금 합계 500만원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 광교신청사 제101호 경매법정 |
| 경매법원 | 수원지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경12735 경기도 화성시 동탄대로 677-10, 9층909호 (영천동,동탄아이티밸리지식산업센터)구) 경기도 화성시 동탄구 영천동 846-3 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 64,500,000원, 최저매각가격은 61,740,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가61,740,000원
입찰일64,500,000원
법원수원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경기도 화성시 동탄대로 677-10, 9층909호 (영천동,동탄아이티밸리지식산업센터)구) 경기도 화성시 동탄구 영천동 846-3 | 3009.2㎡ | 34.71㎡ |
동탄아이티밸리지식산업센터 9층909호
매각 범위 유의 · 대지권미등기이나, 매각목적물 및 평가에 포함됨(단, 매수신고 전 미납된 분양대금이 있는지 확인요망, 미납된 분양대금이 있을 경우 매수인이 미납한 분양대금을 부담할 가능성 있음). 현황 지식산업센터로서 본건은 9층 전체(901~920호)와 경계벽이 제거되어 일체로 이용중임.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 22일 | 1차 | 126,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 26일 | 2차 | 88,200,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 126,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 34.71㎡ · 3009.2㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제9층 / 총 9층 |
| 사용승인 | 2018년 10월 22일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "기흥동탄IC" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 본건까지 차량의 접근이 자유롭고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 제반 대중교통상황은 보통시 됩니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상9층 건물 내 제9층 제909호로서, (사용승인일: 2018.10.22) -외벽: 페어글라스 마감 등, -내벽: 페인트칠 마감 및 타일 붙임 마감 등, -창호: PVC 창호 등입니다. 본건은 현황 지식산업센터로 이용 중입니다.(후첨 "내부구조도" 참고 바랍니다.) 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. 사다리형 평지로서, 공업용 건부지 등으로 이용 중입니다. 본건 남서측 및 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접합니다. 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로3류(폭 12 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "기흥동탄IC" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 본건까지 차량의 접근이 자유롭고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 제반 대중교통상황은 보통시 됩니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상9층 건물 내 제9층 제909호로서, (사용승인일: 2018.10.22) -외벽: 페어글라스 마감 등, -내벽: 페인트칠 마감 및 타일 붙임 마감 등, -창호: PVC 창호 등입니다. 본건은 현황 지식산업센터로 이용 중입니다.(후첨 "내부구조도" 참고 바랍니다.) 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. 사다리형 평지로서, 공업용 건부지 등으로 이용 중입니다. 본건 남서측 및 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접합니다. 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로3류(폭 12 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제9층 / 총 9층
- 사용승인
- 2018년 10월 22일
단지
- 건물명
- 동탄IT밸리 지식산업센터
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 준주거지역, 성장관리권역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 화성시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 피보탈시스템즈코리아주식회사 (이OO) 임차인 | 점포 / 9층 909호 | 전입·등록 2024년 10월 15일 | 보증금 5,000,000원 차임 410,000원 |
2024타경12735 핵심 질문
case questions- 2024타경12735 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 화성시 동탄대로 677-10, 9층909호 (영천동,동탄아이티밸리지식산업센터)구) 경기도 화성시 동탄구 영천동 846-3 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 수원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경12735의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 11일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 61,740,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 영천동 | - | 83.43㎡ | 매매 40,300만원 |
| 2026-11-04 | 영천동 | - | 97.20㎡ | 매매 47,500만원 |
| 2026-11-02 | 영천동 | - | 26.46㎡ | 매매 5,000만원 |
| 2026-10-29 | 영천동 | - | 4,251.47㎡ | 매매 1,960,000만원 |
| 2026-10-26 | 영천동 | - | 129.20㎡ | 매매 31,238만원 |
| 2026-10-26 | 영천동 | - | 65.91㎡ | 매매 29,106만원 |
| 2026-10-26 | 영천동 | - | 29.64㎡ | 매매 13,475만원 |
| 2026-10-26 | 영천동 | - | 29.64㎡ | 매매 14,014만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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