물건 사진
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[아파트 법원경매] 서울특별시 서초구 방배로32길 47-22 (방배동, 장원빌라 라빌레뜨) · 2025타경103336
진행중서울특별시 서초구 방배로32길 47-22 (방배동, 장원빌라 라빌레뜨)
2025타경103336 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 80%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 11월 24일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 서울특별시 서초구 방배로32길 47-22 (방배동, 장원빌라 라빌레뜨) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경103336 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 2,860,000,000원 |
| 최저입찰가 | 2,288,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매21계 |
| 매각장소 | 경매법정(4별관 211호) |
| 경매법원 | 서울중앙지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경103336 서울특별시 서초구 방배로32길 47-22 (방배동, 장원빌라 라빌레뜨) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 2,288,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가2,288,000,000원
입찰일미공고
법원서울중앙지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 80%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유20% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 서울특별시 서초구 방배로32길 47-22 (방배동, 장원빌라 라빌레뜨) | 950.7㎡ | 203.63㎡ |
라빌레뜨 1층101호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 2,860,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 203.63㎡ · 950.7㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트평스라브지붕 · 제1층 / 총 6층 |
| 사용승인 | 2003년 10월 15일 |
| 평가 요약 | 본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 '방배중학교' 남서측 인근에 소재하는 아파트로서, 주위는 단독주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(7호선:내방역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 6층 건물 내 제1층 제101호로서, (사용승인일:2003.10.15) 외벽: 석재 마감 등, 내벽: -, 창호: 샷시창호임. 아파트로 이용중이며, 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 '내부구조도'참조바람. (※ 본건 내부구획 및 이용상황은 현장조사시 폐문부재 및 이해관계인 비협조로 인해 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였음.) 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 및 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨. 2필지 일단의 사다리형 토지로서 아파트건부지로 이용중임. 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 6미터의 포 |
| 평가 근거 | 본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 '방배중학교' 남서측 인근에 소재하는 아파트로서, 주위는 단독주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(7호선:내방역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 6층 건물 내 제1층 제101호로서, (사용승인일:2003.10.15) 외벽: 석재 마감 등, 내벽: -, 창호: 샷시창호임. 아파트로 이용중이며, 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 '내부구조도'참조바람. (※ 본건 내부구획 및 이용상황은 현장조사시 폐문부재 및 이해관계인 비협조로 인해 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였음.) 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 및 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨. 2필지 일단의 사다리형 토지로서 아파트건부지로 이용중임. 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 6미터의 포 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트평스라브지붕
- 층수
- 제1층 / 총 6층
- 사용승인
- 2003년 10월 15일
단지
- 건물명
- 장원빌라
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역
- 시도
- 서울
- 시군구
- 서초구
2025타경103336 핵심 질문
case questions- 2025타경103336 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 서울특별시 서초구 방배로32길 47-22 (방배동, 장원빌라 라빌레뜨) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 서울중앙지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경103336의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 24일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 2,288,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-11 | 반포동 | - | 84.94㎡ | 보증금 175,000만원 |
| 2026-11-11 | 반포동 | - | 49.84㎡ | 보증금 22,179만원 / 월세 33만원 |
| 2026-11-11 | 서초동 | - | 59.36㎡ | 보증금 25,607만원 / 월세 36만원 |
| 2026-11-11 | 반포동 | - | 49.84㎡ | 보증금 25,856만원 / 월세 44만원 |
| 2026-11-11 | 반포동 | - | 59.95㎡ | 보증금 26,675만원 / 월세 40만원 |
| 2026-11-11 | 서초동 | - | 59.50㎡ | 보증금 17,059만원 / 월세 72만원 |
| 2026-11-11 | 반포동 | - | 74.97㎡ | 보증금 80,000만원 / 월세 400만원 |
| 2026-11-11 | 반포동 | - | 59.95㎡ | 보증금 26,675만원 / 월세 40만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 80%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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