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[상가 법원경매] 경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로 444 (중동) · 2024타경81779
매각경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로 444 (중동)
2024타경81779 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 상가 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 24일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로 444 (중동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경81779 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 132,000,000원 |
| 최저입찰가 | 64,680,000원 |
| 입찰기일 | 75,100,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 1,000만원 |
| 담당계 | 경매14계 |
| 매각장소 | 제101호 법정 |
| 경매법원 | 수원지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경81779 경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로 444 (중동) 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 75,100,000원, 최저매각가격은 64,680,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가64,680,000원
입찰일75,100,000원
법원수원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 상가 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 2 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로 444 (중동) | 20043㎡ | 40.99㎡ |
쥬네브썬월드 지1층비045호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 10일 | 1차 | 132,000,000원 | 변경 |
| 2026년 06월 19일 | 2차 | 132,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 24일 | 3차 | 92,400,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 132,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 40.99㎡ · 20043㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 철근콘크리트조(철근)콘크리트지붕 · 총 9층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 용인시 기흥구 중동에 소재하는 "용인동백지구 호수공원" 북동측 인근에 위치 하며, 본건 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하고 있는 지역으 로 주위환경은 보통인 편입니다. 본건 소재 건물까지 차량 출입 가능하고, 본건 인근으로 노선 버스정류장등이 소재하며 대중 교통 사정은 보통인 편입니다. 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층/지상 9층 건 중 제지1층 제비045호로서, 외벽: 복합판넬, 강화유리 및 일부 석재붙임 마감 등, 내벽: 몰탈 위 페인팅 및 내부 인테리어 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등입니다. 본건은 공부상 판매시설이며, 현황 근린생활시설(상호: 맥스라이더)로 이용 중입니다. 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 지하주차장설비 등이 되 어 있습니다. 인접필지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다. 본건 북서측 및 북동측으로 광대로, 남서측으로 중로, 동측으로 소 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 용인시 기흥구 중동에 소재하는 "용인동백지구 호수공원" 북동측 인근에 위치 하며, 본건 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하고 있는 지역으 로 주위환경은 보통인 편입니다. 본건 소재 건물까지 차량 출입 가능하고, 본건 인근으로 노선 버스정류장등이 소재하며 대중 교통 사정은 보통인 편입니다. 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층/지상 9층 건 중 제지1층 제비045호로서, 외벽: 복합판넬, 강화유리 및 일부 석재붙임 마감 등, 내벽: 몰탈 위 페인팅 및 내부 인테리어 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등입니다. 본건은 공부상 판매시설이며, 현황 근린생활시설(상호: 맥스라이더)로 이용 중입니다. 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 지하주차장설비 등이 되 어 있습니다. 인접필지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다. 본건 북서측 및 북동측으로 광대로, 남서측으로 중로, 동측으로 소 |
건축물
- 주용도
- 상가
- 구조
- 철근콘크리트조 · 철근콘크리트조(철근)콘크리트지붕
- 층수
- 총 9층
단지
- 건물명
- 쥬네브
행정·교통
- 용도지역
- 근린공원, 도시지역, 상대보호구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 용인시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 이OO 임차인 | 점포 / 쥬네브썬월드 45호 | 전입·등록 2011년 04월 13일 확정 2011년 04월 13일 | 차임 550,000원 | |
| 이OO 임차인 | 점포 / 쥬네브썬월드 B045호 | 전입·등록 2026년 04월 02일 확정 2013년 06월 27일 | 보증금 10,000,000원 차임 770,000원 |
2024타경81779 핵심 질문
case questions- 2024타경81779 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로 444 (중동) 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 수원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경81779의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 07일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 64,680,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-29 | 영덕동 | - | 59.92㎡ | 매매 21,800만원 |
| 2026-10-29 | 영덕동 | - | 25.80㎡ | 매매 23,000만원 |
| 2026-10-25 | 영덕동 | - | 20.51㎡ | 보증금 11,000만원 |
| 2026-10-24 | 구갈동 | - | 59.97㎡ | 보증금 33,000만원 |
| 2026-10-23 | 구갈동 | - | 72.60㎡ | 매매 9,522만원 |
| 2026-10-23 | 구갈동 | - | 192.70㎡ | 매매 27,478만원 |
| 2026-10-23 | 중동 | - | 29.67㎡ | 매매 10,200만원 |
| 2026-10-23 | 영덕동 | - | 22.82㎡ | 보증금 12,400만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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