J리커버리랩

[연립/다세대 법원경매] 울산광역시 울주군 두서면 인보로 82 (더뷰파크빌) · 2025타경11952

매각

울산지방법원 · 경매4계 · 물건 1

울산광역시 울주군 두서면 인보로 82 (더뷰파크빌)

울산지방법원연립/다세대최저가 49%매각유찰 2회확인 2026-11-05 01:47
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
법원정보기일현황임차내역등기부
2025타경11952 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 연립/다세대 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 30일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지울산광역시 울주군 두서면 인보로 82 (더뷰파크빌)
사건번호2025타경11952
물건용도연립/다세대
감정평가액97,000,000원
최저입찰가47,530,000원
입찰기일50,599,990원
진행상태매각
점유관계임차·점유 0건
담당계경매4계
매각장소133호 입찰법정
경매법원울산지방법원
지도 보기시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경11952 울산광역시 울주군 두서면 인보로 82 (더뷰파크빌) 연립/다세대 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 50,599,990원, 최저매각가격은 47,530,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가47,530,000원
입찰일50,599,990원
법원울산지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 49%

이 사건은 연립/다세대 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경11952 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1연립/다세대울산광역시 울주군 두서면 인보로 82 (더뷰파크빌)592㎡64.98㎡

더뷰파크빌주1 3층301호

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 05월 21일1차97,000,000원유찰
2026년 06월 30일2차67,900,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액97,000,000원
대상연립/다세대 · 64.98㎡ · 592㎡
건물철근콘크리트구조 · 평슬라브지붕 · 제3층 / 총 5층
평가 요약본건은 울산광역시 울주군 두서면 인보리 소재 두서초등학교 남동측 인근에 위치하며 주위는 관공서, 일반주택, 근린생활시설, 학교시설, 농경지 등으로 형성되어 있음. 차량 진출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재함. 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상5층 건물 내 3층 301호로서, 외벽 : 화강석버너구이, 스톤코트, 드라이비트 내벽 : 일반벽지, 비비드타일, 액체방수보호몰탈 위 벽타일 바닥 : 모노륨장판, 폴리싱타일, 액체방수보호몰탈 위 바닥타일 창호 : 철재플러쉬문, 목재플러쉬문, 하이샷시 (로이)복층강화유리이중창호. 다세대주택(방3, 거실, 주방겸식당, 욕실2 등)으로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, LPG가스보일러개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, TV공시청 설비, DATA설비, H/A설비, 공동현관기, 필로티구조 주차장설비, 노외주차장설비 등이 되어 있음. 사다리형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 북서측으로 폭 8M 정도의 아스팔트 및 보도블록포장도로에 접함. --
평가 근거본건은 울산광역시 울주군 두서면 인보리 소재 두서초등학교 남동측 인근에 위치하며 주위는 관공서, 일반주택, 근린생활시설, 학교시설, 농경지 등으로 형성되어 있음. 차량 진출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재함. 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상5층 건물 내 3층 301호로서, 외벽 : 화강석버너구이, 스톤코트, 드라이비트 내벽 : 일반벽지, 비비드타일, 액체방수보호몰탈 위 벽타일 바닥 : 모노륨장판, 폴리싱타일, 액체방수보호몰탈 위 바닥타일 창호 : 철재플러쉬문, 목재플러쉬문, 하이샷시 (로이)복층강화유리이중창호. 다세대주택(방3, 거실, 주방겸식당, 욕실2 등)으로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, LPG가스보일러개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, TV공시청 설비, DATA설비, H/A설비, 공동현관기, 필로티구조 주차장설비, 노외주차장설비 등이 되어 있음. 사다리형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 북서측으로 폭 8M 정도의 아스팔트 및 보도블록포장도로에 접함. --

건축물

주용도
연립/다세대
구조
철근콘크리트구조 · 평슬라브지붕
층수
제3층 / 총 5층

행정·교통

용도지역
도로구역, 도시지역, 상대보호구역
시도
울산
시군구
울주군

2025타경11952 핵심 질문

case questions
2025타경11952 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
울산광역시 울주군 두서면 인보로 82 (더뷰파크빌) 연립/다세대 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
울산지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경11952의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 08월 04일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 47,530,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-06온산읍 덕신리단독28.00㎡보증금 100만원 / 월세 40만원
2026-11-04범서읍 구영리다가구20.00㎡보증금 300만원 / 월세 33만원
2026-11-04온산읍 덕신리다가구51.37㎡보증금 7,000만원 / 월세 10만원
2026-11-03범서읍 천상리다세대59.47㎡매매 12,200만원
2026-11-02범서읍 굴화리다가구49.00㎡보증금 500만원 / 월세 50만원
2026-11-02청량읍 상남리단독40.00㎡보증금 300만원 / 월세 70만원
2026-11-02온산읍 덕신리다세대55.35㎡매매 4,000만원
2026-11-01온양읍 운화리다가구33.00㎡보증금 300만원 / 월세 42만원
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

무료 경매 상담 바로가기2025타경11952 권리·입찰·명도 검토 상담

본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.