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[아파트 법원경매] 서울특별시 종로구 평창문화로 142 (평창동, 엘리시아) · 2025타경2942
매각서울특별시 종로구 평창문화로 142 (평창동, 엘리시아)
2025타경2942 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 64%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 23일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 서울특별시 종로구 평창문화로 142 (평창동, 엘리시아) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경2942 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 1,300,000,000원 |
| 최저입찰가 | 832,000,000원 |
| 입찰기일 | 1,053,090,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매11계 |
| 매각장소 | 경매법정 4별관 211호 |
| 경매법원 | 서울중앙지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경2942 서울특별시 종로구 평창문화로 142 (평창동, 엘리시아) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 1,053,090,000원, 최저매각가격은 832,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가832,000,000원
입찰일1,053,090,000원
법원서울중앙지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 64%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유36% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 서울특별시 종로구 평창문화로 142 (평창동, 엘리시아) | 2326㎡ | 206.22㎡ |
엘리시아 5층502호
매각 범위 유의 · 감정평가서의 대상물건 현황에 의하면, 전유면적 206.22㎡, 공용면적 95.82㎡, 공급면적 302.04㎡임
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 18일 | 1차 | 1,300,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 23일 | 2차 | 1,040,000,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,300,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 206.22㎡ · 2326㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제5층 / 총 5층 |
| 평가 요약 | 본건은 서울특별시 종로구 평창동 소재 ‘상명대학교 박물관’ 남측 인근에 소재하며, 주위는 공동주택, 다세대, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨. 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서, (사용승인일: 2009년 12월 15일) 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 하이샷시 창호임. 본건은 아파트로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조) 본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비 및 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음. 본건은 4필지 일단의 완경사지에 자체 지반 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 현황 아파트 건물의 건부지로 이용중임. 본건 북서측으로 왕복4차로의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음. 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(24m 이하(완화시 28m 이하)), 도로(2020-07-02 |
| 평가 근거 | 본건은 서울특별시 종로구 평창동 소재 ‘상명대학교 박물관’ 남측 인근에 소재하며, 주위는 공동주택, 다세대, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨. 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서, (사용승인일: 2009년 12월 15일) 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 하이샷시 창호임. 본건은 아파트로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조) 본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비 및 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음. 본건은 4필지 일단의 완경사지에 자체 지반 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 현황 아파트 건물의 건부지로 이용중임. 본건 북서측으로 왕복4차로의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음. 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(24m 이하(완화시 28m 이하)), 도로(2020-07-02 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제5층 / 총 5층
단지
- 건물명
- 엘리시아
- 동
- 엘리시아
- 호
- 101호
행정·교통
- 용도지역
- 도로, 건축선, 고도지구
- 시도
- 서울
- 시군구
- 종로구
2025타경2942 핵심 질문
case questions- 2025타경2942 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 서울특별시 종로구 평창문화로 142 (평창동, 엘리시아) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 서울중앙지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경2942의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 27일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 832,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-11 | 숭인동 | - | 42.94㎡ | 보증금 24,000만원 |
| 2026-11-11 | 행촌동 | - | 39.06㎡ | 보증금 15,456만원 / 월세 61만원 |
| 2026-11-11 | 신문로1가 | - | 121.32㎡ | 보증금 15,000만원 / 월세 290만원 |
| 2026-11-10 | 사직동 | - | 94.51㎡ | 보증금 100,000만원 |
| 2026-11-10 | 창신동 | - | 54.70㎡ | 보증금 34,500만원 |
| 2026-11-10 | 연건동 | - | 16.98㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 80만원 |
| 2026-11-09 | 효제동 | - | 20.39㎡ | 보증금 5,000만원 / 월세 80만원 |
| 2026-11-09 | 명륜2가 | - | 84.90㎡ | 보증금 40,000만원 / 월세 160만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 64%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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