물건 사진
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[토지 법원경매] 강원특별자치도 철원군 동송읍 이길리 1473 · 2025타경1392
매각강원특별자치도 철원군 동송읍 이길리 1473
2025타경1392 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 7건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 02일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 철원군 동송읍 이길리 1473 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1392 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 166,999,490원 |
| 최저입찰가 | 81,830,000원 |
| 입찰기일 | 93,600,000원 |
| 입찰보증금 | 8,183,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 경매입찰법정(제6호) |
| 경매법원 | 의정부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경1392 강원특별자치도 철원군 동송읍 이길리 1473 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 93,600,000원, 최저매각가격은 81,830,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가81,830,000원
입찰일93,600,000원
법원의정부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 7건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 7 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 철원군 동송읍 이길리 1473 | 4,360.30㎡(1,318.99평) | - |
매각 범위 유의 · 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환) 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환) 공부상 지목은 답이고 현황은 본건토지는 민통서 내에 위치 벼작물을 경작
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 23일 | 1차 | 166,999,490원 | 유찰 |
| 2026년 05월 28일 | 2차 | 116,900,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 02일 | 3차 | 81,830,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 166,999,490원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 4,360.30㎡(1,318.99평) |
| 평가 요약 | 대상물건은 강원특별자치도 철원군 동송읍 이길리 소재 '이길리마을회관' 북동측 인근(일련번호 1) 및 서측 원거리(일련번호 2, 3)에 위치하며, 주위는 경지정리지대(일련번호1) 및 농경지, 임야, 주택 등이 혼재된 지역(일련번호2,3)으로서 제반 주위환경은 보통임. 대상물건까지 차량 진출입 가능하고 인근에 간선도로가 소재하나, 제반 대중교통 여건은 다소 불편시됨. 대체로 등고평탄한 장방형(일련번호 1,2) 및 사다리형(일련번호 3) 토지로서 '답'으로 이용중임. 일련번호 1) : 서측 및 남측으로 포장도로(세로(가))와 접함. 일련번호 2) : 서측 및 북측으로 포장도로(세로(가))와 접함. 일련번호 3) : 서측 및 남측으로 포장도로(세로(가))와 접함. 일련번호 1) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_모든가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 통제보호구역(민통선이북:10km)(2022-01-17)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역(2022-10-31)<농 |
| 평가 근거 | 대상물건은 강원특별자치도 철원군 동송읍 이길리 소재 '이길리마을회관' 북동측 인근(일련번호 1) 및 서측 원거리(일련번호 2, 3)에 위치하며, 주위는 경지정리지대(일련번호1) 및 농경지, 임야, 주택 등이 혼재된 지역(일련번호2,3)으로서 제반 주위환경은 보통임. 대상물건까지 차량 진출입 가능하고 인근에 간선도로가 소재하나, 제반 대중교통 여건은 다소 불편시됨. 대체로 등고평탄한 장방형(일련번호 1,2) 및 사다리형(일련번호 3) 토지로서 '답'으로 이용중임. 일련번호 1) : 서측 및 남측으로 포장도로(세로(가))와 접함. 일련번호 2) : 서측 및 북측으로 포장도로(세로(가))와 접함. 일련번호 3) : 서측 및 남측으로 포장도로(세로(가))와 접함. 일련번호 1) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_모든가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 통제보호구역(민통선이북:10km)(2022-01-17)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역(2022-10-31)<농 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 강원
- 시군구
- 철원군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2015년 04월 16일 | 근저당권 동OO | 312,000,000원 | 소멸기준 |
| 2023년 07월 03일 | 가등기 김OO | 소멸 | |
| 2025년 04월 17일 | 소유권 최OO | 소멸 | |
| 2025년 05월 08일 | 가압류 동OO | 85,858,685원 | 소멸 |
| 2025년 06월 12일 | 임의경매 동OO | 소멸 | |
| 2025년 08월 12일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 약정/금지사항/환매특약 | 소멸 |
2025타경1392 핵심 질문
case questions- 2025타경1392 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 철원군 동송읍 이길리 1473 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 의정부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경1392의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 02일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 81,830,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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