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[토지 법원경매] 강원특별자치도 인제군 상남면 77 · 2025타경2152
진행중강원특별자치도 인제군 상남면 77
2025타경2152 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 3건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 토지 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 13일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 인제군 상남면 77 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경2152 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 430,399,800원 |
| 최저입찰가 | 301,280,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 경매법정(102호법정) |
| 경매법원 | 춘천지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경2152 강원특별자치도 인제군 상남면 77 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 301,280,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가301,280,000원
입찰일미공고
법원춘천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 3건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 토지 물건입니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 인제군 상남면 77 | 620㎡ | - |
매각 범위 유의 · - 북서측 소재하는 노폭 약 3M내외 콘크리트 포장도로에 접함 - 도로 및 구거와 인접한 토지로 정확한 경계 등은 별도 확인 요망 - 공부상 "전"이나 현황 "전"및 장기간 방치된 임야화된 "휴경지"임. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 전용허가없이 현황이 변경된 경우 농지법 제42조에 의거 원상회복의 대상이 된다는 상남내면장의 회신서 제출됨) - 공유자 우선매수권 행사 1회로 제한
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 08일 | 1차 | 430,399,800원 | 유찰 |
| 2026년 07월 13일 | 2차 | 301,280,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 430,399,800원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 620㎡ |
| 건물 | 경량철골구조 · 기타지붕 · 총 1층 |
| 사용승인 | 2007년 04월 12일 |
| 평가 요약 | 본건은 강원특별자치도 인제군 상남면 하남리 소재 "내린천교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨. 기호(1,2): 부정형 완경사지의 전 및 일부 장기간 방치되어 임야화된 휴경지임. 기호(1,2): 본건 북서측에 소재하는 노폭 약3M 내외의 콘크리트포장 도로와 접함. 기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭(육계제외) 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집 외 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭(육계제외) 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 |
| 평가 근거 | 본건은 강원특별자치도 인제군 상남면 하남리 소재 "내린천교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨. 기호(1,2): 부정형 완경사지의 전 및 일부 장기간 방치되어 임야화된 휴경지임. 기호(1,2): 본건 북서측에 소재하는 노폭 약3M 내외의 콘크리트포장 도로와 접함. 기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭(육계제외) 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집 외 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭(육계제외) 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 |
건축물
- 주용도
- 토지
- 구조
- 경량철골구조 · 기타지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 2007년 04월 12일
행정·교통
- 용도지역
- 계획관리지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 강원
- 시군구
- 인제군
법원자료
총 3건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 춘천지방법원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 301,280,000원 |
| 연결 자료 | 사진 11장 · 문서 3건 |
2025타경2152 핵심 질문
case questions- 2025타경2152 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 인제군 상남면 77 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 춘천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경2152의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 13일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 301,280,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
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