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[주택 법원경매] 충청남도 논산시 강경읍 계백로153번길 31-1 · 2025타경443
진행중충청남도 논산시 강경읍 계백로153번길 31-1
2025타경443 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 주택 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 12%이며 유찰 6회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 13일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 논산시 강경읍 계백로153번길 31-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경443 |
| 물건용도 | 주택 |
| 감정평가액 | 328,800,500원 |
| 최저입찰가 | 38,682,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 제2호 법정 |
| 경매법원 | 논산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경443 충청남도 논산시 강경읍 계백로153번길 31-1 주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 38,682,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가38,682,000원
입찰일미공고
법원논산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 12%물건분석 코멘트
이 사건은 주택 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유88% 저감
진행 이력유찰 6회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 주택 | 충청남도 논산시 강경읍 계백로153번길 31-1 | 283.5㎡ | 81㎡ |
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함(단, ㉧비닐하우스 제외: 감정평가서 참조). 2. 지적재조사 완료됨.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 27일 | 1차 | 328,800,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 08일 | 2차 | 230,160,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 13일 | 3차 | 161,112,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 328,800,500원 |
|---|---|
| 대상 | 주택 · 81㎡ · 283.5㎡ |
| 건물 | 벽돌조 · 총 1층 |
| 평가 요약 | 본건은 충청남도 논산시 강경읍 황산리 소재 "강경클래시움 아파트" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 단독주택, 노변을 연하여 점포 및 상가, 젓갈상회 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경 보통시됨. 본건 토지는 노폭 약3미터 내외의 아스콘포장된 도로에 접하는 토지로서, 승용차 출입이 자유롭지 못하며, 인근 공도에 시내버스 정류장이 위치하는 등 대중교통 수단에 접근성은 보통시됨. 기호1): 부정형 평지의 단독주택 건부지로 이용중임. 기호3,4): 사다리형, 평지의 단독주택 건부지로 이용중임. 노폭 약3미터 내외의 아스콘포장된 도로에 접함. 기호1): 도시지역 , 일반상업지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-06)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호3,4): 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한) |
| 평가 근거 | 본건은 충청남도 논산시 강경읍 황산리 소재 "강경클래시움 아파트" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 단독주택, 노변을 연하여 점포 및 상가, 젓갈상회 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경 보통시됨. 본건 토지는 노폭 약3미터 내외의 아스콘포장된 도로에 접하는 토지로서, 승용차 출입이 자유롭지 못하며, 인근 공도에 시내버스 정류장이 위치하는 등 대중교통 수단에 접근성은 보통시됨. 기호1): 부정형 평지의 단독주택 건부지로 이용중임. 기호3,4): 사다리형, 평지의 단독주택 건부지로 이용중임. 노폭 약3미터 내외의 아스콘포장된 도로에 접함. 기호1): 도시지역 , 일반상업지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-06)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호3,4): 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한) |
건축물
- 주용도
- 주택
- 구조
- 벽돌조
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 상대보호구역, 일반상업지역
- 시도
- 충남
- 시군구
- 논산시
2025타경443 핵심 질문
case questions- 2025타경443 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 논산시 강경읍 계백로153번길 31-1 주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 논산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경443의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 12월 07일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 38,682,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-04 | 취암동 | 다가구 | 28.08㎡ | 보증금 7,500만원 |
| 2026-11-04 | 취암동 | 다가구 | 52.00㎡ | 보증금 5,000만원 / 월세 21만원 |
| 2026-11-02 | 취암동 | 다가구 | 35.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 42만원 |
| 2026-11-02 | 내동 | 다가구 | 33.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 35만원 |
| 2026-11-02 | 취암동 | 연립 | 58.50㎡ | 보증금 500만원 / 월세 40만원 |
| 2026-10-31 | 취암동 | 다가구 | 26.00㎡ | 보증금 5,000만원 |
| 2026-10-30 | 취암동 | 다가구 | 25.00㎡ | 보증금 100만원 / 월세 32만원 |
| 2026-10-30 | 취암동 | 다가구 | 25.00㎡ | 보증금 4,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 12%100%
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관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.