물건 사진
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[연립주택,다세대,빌라 법원경매] 경기도 파주시 문산읍 293-8 선유리미래숲다움 · 2025타경6192
매각허가결정경기도 파주시 문산읍 293-8 선유리미래숲다움
2025타경6192 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연립주택,다세대,빌라 물건이며 등기 권리 4건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 12일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 파주시 문산읍 293-8 선유리미래숲다움 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경6192 |
| 물건용도 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정평가액 | 158,000,000원 |
| 최저입찰가 | 77,420,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각허가결정 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 경매법원 | 고양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경6192 경기도 파주시 문산읍 293-8 선유리미래숲다움 연립주택,다세대,빌라 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 77,420,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가77,420,000원
입찰일미공고
법원고양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 연립주택,다세대,빌라 물건이며 등기 권리 4건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 4 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립주택,다세대,빌라 | 경기도 파주시 문산읍 293-8 선유리미래숲다움 | 1336㎡ | 62.88㎡ |
선유리미래숲다움 다동 4층401호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 29일 | 1차 | 158,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 04일 | 2차 | 110,600,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 08일 | 3차 | 77,420,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 12일 | 4차 | 54,194,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 158,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립주택,다세대,빌라 · 62.88㎡ · 1336㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 평지붕 · 제4층 / 총 5층 |
| 사용승인 | 2018년 03월 21일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 '선유중학교' 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 연립주택 및 다세대주택, 아파트단지, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량 진출입 가능하고, 남측 인근 장승배기로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨. 사용승인일 2018.03.21.인 철근콘크리트구조 평지붕 지상5층 공동주택(도시형생활주택-다세대형) 선유리미래숲다움 다동 중 4층 401호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: PVC(하이)샷시 창호 등임. 다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조) 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등이 구비되어 있음. 인접필지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현황 공동주택 부지로 이용중 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 '선유중학교' 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 연립주택 및 다세대주택, 아파트단지, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량 진출입 가능하고, 남측 인근 장승배기로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨. 사용승인일 2018.03.21.인 철근콘크리트구조 평지붕 지상5층 공동주택(도시형생활주택-다세대형) 선유리미래숲다움 다동 중 4층 401호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: PVC(하이)샷시 창호 등임. 다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조) 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등이 구비되어 있음. 인접필지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현황 공동주택 부지로 이용중 |
건축물
- 주용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 평지붕
- 층수
- 제4층 / 총 5층
- 사용승인
- 2018년 03월 21일
단지
- 건물명
- 선유리미래숲다움
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 하수처리구역, 가축사육제한구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 파주시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2022년 06월 09일 | 소유권 민OO | 소멸 | |
| 2022년 06월 09일 | 근저당권 수OO | 133,400,000원 | 소멸기준 |
| 2025년 10월 22일 | 임의경매 수OO | 소멸 | |
| 2026년 01월 13일 | 가압류 케OO | 10,384,799원 | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 고양지원 · 경매6계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 77,420,000원 |
| 연결 자료 | 사진 19장 · 문서 5건 |
2025타경6192 핵심 질문
case questions- 2025타경6192 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 파주시 문산읍 293-8 선유리미래숲다움 연립주택,다세대,빌라 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 고양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경6192의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 09일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 77,420,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 야당동 | 다세대 | 83.91㎡ | 보증금 5,000만원 / 월세 145만원 |
| 2026-11-06 | 야당동 | 다세대 | 26.46㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 65만원 |
| 2026-11-05 | 야당동 | 단독 | 62.40㎡ | 보증금 12,000만원 |
| 2026-11-05 | 야당동 | 단독 | 125.94㎡ | 보증금 29,000만원 |
| 2026-11-05 | 문발동 | 다가구 | 30.00㎡ | 보증금 400만원 / 월세 40만원 |
| 2026-11-05 | 야당동 | 다세대 | 70.64㎡ | 보증금 1,200만원 |
| 2026-11-04 | 동패동 | 다가구 | 60.00㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 90만원 |
| 2026-11-04 | 목동동 | 다가구 | 60.00㎡ | 보증금 15,100만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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