물건 사진
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[토지 법원경매] 강원특별자치도 철원군 동송읍 1471 · 2025타경1392
진행중강원특별자치도 철원군 동송읍 1471
2025타경1392 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 6건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 02일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 철원군 동송읍 1471 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1392 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 214,119,980원 |
| 최저입찰가 | 104,919,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 경매입찰법정(제6호) |
| 경매법원 | 의정부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경1392 강원특별자치도 철원군 동송읍 1471 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 104,919,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가104,919,000원
입찰일미공고
법원의정부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 6건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 6 · 문서 7
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 철원군 동송읍 1471 | - | - |
매각 범위 유의 · 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환) 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환) 공부상 지목은 답이고 현황은 벼작물을 경작
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 23일 | 1차 | 214,119,980원 | 유찰 |
| 2026년 05월 28일 | 2차 | 149,884,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 02일 | 3차 | 104,919,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 214,119,980원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 대상물건은 강원특별자치도 철원군 동송읍 이길리 소재 '이길리마을회관' 북동측 인근(일련번호 1) 및 서측 원거리(일련번호 2, 3)에 위치하며, 주위는 경지정리지대(일련번호1) 및 농경지, 임야, 주택 등이 혼재된 지역(일련번호2,3)으로서 제반 주위환경은 보통임. 대상물건까지 차량 진출입 가능하고 인근에 간선도로가 소재하나, 제반 대중교통 여건은 다소 불편시됨. 대체로 등고평탄한 장방형(일련번호 1,2) 및 사다리형(일련번호 3) 토지로서 '답'으로 이용중임. 일련번호 1) : 서측 및 남측으로 포장도로(세로(가))와 접함. 일련번호 2) : 서측 및 북측으로 포장도로(세로(가))와 접함. 일련번호 3) : 서측 및 남측으로 포장도로(세로(가))와 접함. 일련번호 1) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_모든가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 통제보호구역(민통선이북:10km)(2022-01-17)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역(2022-10-31)<농 |
| 평가 근거 | 대상물건은 강원특별자치도 철원군 동송읍 이길리 소재 '이길리마을회관' 북동측 인근(일련번호 1) 및 서측 원거리(일련번호 2, 3)에 위치하며, 주위는 경지정리지대(일련번호1) 및 농경지, 임야, 주택 등이 혼재된 지역(일련번호2,3)으로서 제반 주위환경은 보통임. 대상물건까지 차량 진출입 가능하고 인근에 간선도로가 소재하나, 제반 대중교통 여건은 다소 불편시됨. 대체로 등고평탄한 장방형(일련번호 1,2) 및 사다리형(일련번호 3) 토지로서 '답'으로 이용중임. 일련번호 1) : 서측 및 남측으로 포장도로(세로(가))와 접함. 일련번호 2) : 서측 및 북측으로 포장도로(세로(가))와 접함. 일련번호 3) : 서측 및 남측으로 포장도로(세로(가))와 접함. 일련번호 1) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_모든가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 통제보호구역(민통선이북:10km)(2022-01-17)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역(2022-10-31)<농 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 강원
- 시군구
- 철원군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2020년 09월 01일 | 근저당권 동OO | 312,000,000원 | 소멸기준 |
| 2023년 07월 03일 | 가등기 김OO | 소멸 | |
| 2025년 04월 17일 | 소유권 최OO | 소멸 | |
| 2025년 05월 08일 | 가압류 동OO | 85,858,685원 | 소멸 |
| 2025년 06월 12일 | 임의경매 동OO | 소멸 | |
| 2025년 08월 12일 | 압류 국 | 소멸 |
법원자료
총 7건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 의정부지방법원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 104,919,000원 |
| 연결 자료 | 사진 24장 · 문서 7건 |
2025타경1392 핵심 질문
case questions- 2025타경1392 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 철원군 동송읍 1471 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 의정부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경1392의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 02일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 104,919,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
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