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[토지 법원경매] 경기도 포천시 군내면 558 · 2025타경72295

매각

의정부지방법원 · 경매6계 · 물건 1

경기도 포천시 군내면 558

의정부지방법원토지최저가 12%매각유찰 7회확인 2026-10-13 11:47
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경72295 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 5건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 12%이며 유찰 7회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 13일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 36장
경기도 포천시 군내면 558 사진 01
1 / 36

물건 핵심 정보

case summary
소재지경기도 포천시 군내면 558
사건번호2025타경72295
물건용도토지
감정평가액399,470,000원
최저입찰가46,997,000원
입찰기일미공고
진행상태매각
점유관계임차·점유 0건
담당계경매6계
매각장소경매입찰(6호)법정
경매법원의정부지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경72295 경기도 포천시 군내면 558 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 46,997,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가46,997,000원
입찰일미공고
법원의정부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 12%

이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 5건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유88% 저감
진행 이력유찰 7회
확인 자료임차 0 · 등기 5 · 문서 7
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 기준 확인

가압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경72295 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1토지경기도 포천시 군내면 558--

매각 범위 유의 · 1.농지취득자격증명원제출요(매각허가결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음) 2.토지 지상에 육안으로 확인되는 분묘 수기 소재(지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명) 1.농지취득자격증명원제출요(매각허가결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음) 2.토지 지상에 육안으로 확인되는 분묘 수기 소재(지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명) 3.토지 지상에 자생하는 수목은 토지에 포함하여 평가 4.지상에 소재하는 분묘 감안 토지단가:

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2026년 02월 03일1차399,470,000원유찰
2026년 03월 10일2차279,629,000원유찰
2026년 04월 14일3차195,740,000원유찰
2026년 05월 26일4차137,018,000원유찰
2026년 06월 30일5차95,913,000원유찰
2026년 08월 04일6차67,139,000원유찰
2026년 09월 08일6차46,997,000원진행
2026년 09월 08일7차46,997,000원유찰
2026년 10월 13일8차32,898,000원매각

감정평가서 요약

감정평가서 열기
감정평가액399,470,000원
대상토지
건물(철근)콘크리트 · 총 2층
사용승인1999년 09월 03일

건축물

주용도
토지
구조
(철근)콘크리트
층수
총 2층
사용승인
1999년 09월 03일

행정·교통

용도지역
계획관리지역, 성장관리권역, 가축사육제한구역
시도
경기
시군구
포천시

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
1993년 11월 30일소유권
황OO
소멸
2024년 06월 21일가압류
제OO
7,636,833원소멸기준
2024년 08월 09일가압류
(OOOOOOOOOOOOOO
19,672,026원소멸
2024년 10월 11일가압류
(OOOOOOOOOOOO
23,484,068원소멸
2025년 05월 14일강제경매
(OOOOOOOOOOO
소멸

법원자료

총 7건
특이사항정밀 검토
법원·담당의정부지방법원 · 경매6계
기일·가격미공고 · 46,997,000원
연결 자료사진 36장 · 문서 7건
문서명열기
매각물건명세서열기
매각물건명세서 2열기
현황조사서열기
감정평가서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경72295 핵심 질문

case questions
2025타경72295 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경기도 포천시 군내면 558 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
의정부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경72295의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 10월 13일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 46,997,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-04이동면 도평리-1,821.00㎡매매 4,000만원
2026-11-02영중면 성동리-660.00㎡매매 12,000만원
2026-10-30이동면 노곡리-2,202.00㎡매매 14,965만원
2026-10-30영북면 운천리-3,137.00㎡매매 13,489만원
2026-10-30영북면 운천리-2,988.00㎡매매 12,848만원
2026-10-30이동면 노곡리-3,978.00㎡매매 27,035만원
2026-10-29일동면 유동리-717.00㎡매매 10,000만원
2026-10-29신읍동-180.00㎡매매 3,118만원
감정가 대비 최저가
0%현재 12%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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