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[아파트 법원경매] 경기도 하남시 하남대로 990 (풍산동) · 2025타경1551

매각

성남지원 · 경매1계 · 물건 1

경기도 하남시 하남대로 990 (풍산동)

성남지원아파트최저가 49%매각유찰 2회확인 2026-10-21 21:28
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
법원정보기일현황임차내역등기부
2025타경1551 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 06일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지경기도 하남시 하남대로 990 (풍산동)
사건번호2025타경1551
물건용도아파트
감정평가액356,000,000원
최저입찰가174,440,000원
입찰기일195,404,270원
진행상태매각
점유관계임차 1건 · 점포 / 로얄팰리스테크노1차 713호 점유 · 보증금 합계 2,000만원
담당계경매1계
매각장소제3별관 1층 제5호법정
경매법원성남지원
지도 보기시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경1551 경기도 하남시 하남대로 990 (풍산동) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 195,404,270원, 최저매각가격은 174,440,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가174,440,000원
입찰일195,404,270원
법원성남지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 49%

이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경1551 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1아파트경기도 하남시 하남대로 990 (풍산동)2870㎡99.43㎡

로얄팰리스테크노1차 7층713호

매각 범위 유의 · 1,2종 근린생활시설로서 공장(지식산업센터)로 이용중임

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 04월 27일1차356,000,000원유찰
2026년 06월 01일2차249,200,000원유찰
2026년 07월 06일3차174,440,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액356,000,000원
대상아파트 · 99.43㎡ · 2870㎡
건물철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제7층 / 총 10층
평가 요약본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 ""황산사거리"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업 센터, 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 농경지 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통임 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 7층 713호로서 외 벽 : 복합핀넬,강화유리 등 마감. 내 벽 : 몰탈위페인트 마감. 창 호 : 샷시창호 임. 2020.02.10자로 사용승인된 공장(지식산업센터,1.2종근생시설)으로서 공장(지식산업센터)으로 이용중임. 위생및 급배수설비, 천정매립형 냉난방시설, 화재탐지및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음. 사다리형의 평지이며 공장(지식산업센터,근생시설) 건부지로 이용중임. 본건 북동및 북서측으로 노폭 약15m에 접하며, 남서측에 연결녹지에 면하여 약 30m 포장도로에 접함. 도시지역,준주거지역,지구단위계획구역(미사지구),중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축
평가 근거본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 ""황산사거리"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업 센터, 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 농경지 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통임 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 7층 713호로서 외 벽 : 복합핀넬,강화유리 등 마감. 내 벽 : 몰탈위페인트 마감. 창 호 : 샷시창호 임. 2020.02.10자로 사용승인된 공장(지식산업센터,1.2종근생시설)으로서 공장(지식산업센터)으로 이용중임. 위생및 급배수설비, 천정매립형 냉난방시설, 화재탐지및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음. 사다리형의 평지이며 공장(지식산업센터,근생시설) 건부지로 이용중임. 본건 북동및 북서측으로 노폭 약15m에 접하며, 남서측에 연결녹지에 면하여 약 30m 포장도로에 접함. 도시지역,준주거지역,지구단위계획구역(미사지구),중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축

건축물

주용도
아파트
구조
철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
층수
제7층 / 총 10층

단지

건물명
로얄팰리스 테크노1차

행정·교통

용도지역
도시지역, 연결녹지, 준주거지역
시도
경기
시군구
하남시

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
김OO
임차인		점포 / 로얄팰리스테크노1차 713호전입·등록 2021년 01월 25일보증금 20,000,000원
차임 1,000,000원

2025타경1551 핵심 질문

case questions
2025타경1551 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경기도 하남시 하남대로 990 (풍산동) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
성남지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경1551의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 07월 06일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 174,440,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-31풍산동-117.96㎡매매 51,000만원
2026-10-30덕풍동-38.64㎡매매 13,800만원
2026-10-24덕풍동-116.76㎡매매 47,700만원
2026-10-22풍산동-35.24㎡매매 11,000만원
2026-10-16덕풍동-39.11㎡매매 11,000만원
2026-10-13풍산동-43.47㎡매매 23,500만원
2026-10-09덕풍동-23.14㎡매매 10,000만원
2026-10-08덕풍동-162.01㎡매매 67,000만원
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%

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본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.