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[기타 법원경매] (1동) · 2025타경1255
진행중(1동)
2025타경1255 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 12일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | (1동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1255 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 397,000,000원 |
| 최저입찰가 | 397,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 1억원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 제101호 법정 |
| 경매법원 | 수원지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경1255 (1동) 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 397,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가397,000,000원
입찰일미공고
법원수원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 2 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | (1동) | 940.3㎡ | 723.78㎡ |
1동 4층401호
매각 범위 유의 · 주차장으로 이용중임.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 397,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 723.78㎡ · 940.3㎡ |
| 건물 | 일반철골구조 · 평슬라브지붕 · 제4층 / 총 4층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 화성시 향남읍 행정리 소재 ""행정초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,주상용건물,오피스텔,근린생활시설,학교,공원 등이 소재하고 있음. 본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음. 일반철골구조 평슬라브지붕 4층 중 1층 101호 2개호로서, (사용승인일 2018.07.03.) 외벽:판넬 마감 등, 창호:새시창호 등. 일련번호 1:음식점(상호:또와유)으로 이용 중임. 일련번호 2,3:주차장으로 이용 중임. -내부구조도 참조. 위생 및 급배수설비,승강기,화재탐지 및 소화전설비 등. 장방형의 평지로서,주차장,소매점,일반음식점,사무소의 부지로 이용 중임. 동측으로 노폭 약 20미터, 남측으로 노폭 약 15미터, 서측으로 노폭 약 12미터의 포장도로에 각각 접하고 있음. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(향남1지구), 주차장, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 화성시 향남읍 행정리 소재 ""행정초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,주상용건물,오피스텔,근린생활시설,학교,공원 등이 소재하고 있음. 본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음. 일반철골구조 평슬라브지붕 4층 중 1층 101호 2개호로서, (사용승인일 2018.07.03.) 외벽:판넬 마감 등, 창호:새시창호 등. 일련번호 1:음식점(상호:또와유)으로 이용 중임. 일련번호 2,3:주차장으로 이용 중임. -내부구조도 참조. 위생 및 급배수설비,승강기,화재탐지 및 소화전설비 등. 장방형의 평지로서,주차장,소매점,일반음식점,사무소의 부지로 이용 중임. 동측으로 노폭 약 20미터, 남측으로 노폭 약 15미터, 서측으로 노폭 약 12미터의 포장도로에 각각 접하고 있음. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(향남1지구), 주차장, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 일반철골구조 · 평슬라브지붕
- 층수
- 제4층 / 총 4층
행정·교통
- 시도
- 경기도
- 시군구
- 화성시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 정OO 임차인 | 01 | 전입·등록 2019년 02월 28일 | ||
| 이OO 임차인 | 1층 101호 231.6400㎡ | 전입·등록 2025년 05월 29일 | 보증금 100,000,000원 차임 5,000,000원 |
2025타경1255 핵심 질문
case questions- 2025타경1255 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- (1동) 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 수원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경1255의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 12일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 397,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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