물건 사진
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[단독주택 법원경매] 강원도 원주시 부론면 2118 · 2020타경502554
매각강원도 원주시 부론면 2118
2020타경502554 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 10건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 2%이며 유찰 6회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 22일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원도 원주시 부론면 2118 |
|---|---|
| 사건번호 | 2020타경502554 |
| 물건용도 | 단독주택 |
| 감정평가액 | 3,268,539,720원 |
| 최저입찰가 | 58,607,000원 |
| 입찰기일 | 138,800,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 점유 1건 |
| 담당계 | 2계 |
| 매각장소 | 경매101호법정 |
| 경매법원 | 원주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2020타경502554 강원도 원주시 부론면 2118 단독주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 138,800,000원, 최저매각가격은 58,607,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가58,607,000원
입찰일138,800,000원
법원원주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 2%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 10건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유98% 저감
진행 이력유찰 6회
확인 자료임차 1 · 등기 10 · 문서 16
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 단독주택 | 강원도 원주시 부론면 2118 | - | 1269.83㎡(384.124평) |
매각 범위 유의 · ["재매각", "유치권"]
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 13일 | 7차 | 83,724,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 13일 | 10차 | 25,401,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 13일 | 10차 | 28,489,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 13일 | 17차 | 549,344,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 18일 | 8차 | 58,607,000원 | 변경 |
| 2026년 05월 18일 | 11차 | 17,781,000원 | 변경 |
| 2026년 05월 18일 | 11차 | 19,942,000원 | 변경 |
| 2026년 05월 18일 | 18차 | 384,541,000원 | 변경 |
| 2026년 06월 22일 | 9차 | 58,607,000원 | 매각 |
| 2026년 06월 22일 | 12차 | 17,781,000원 | 매각 |
| 2026년 06월 22일 | 12차 | 19,942,000원 | 매각 |
| 2026년 06월 22일 | 19차 | 384,541,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 3,268,539,720원 |
|---|---|
| 대상 | 단독주택 · 1269.83㎡(384.124평) |
| 건물 | (철근)콘크리트 · 총 3층 |
| 사용승인 | 2005년 05월 18일 |
건축물
- 주용도
- 단독주택
- 구조
- (철근)콘크리트
- 층수
- 총 3층
- 사용승인
- 2005년 05월 18일
행정·교통
- 용도지역
- 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 강원
- 시군구
- 원주시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO 점유자 | 미상 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2016년 06월 30일 | 근저당권 남OO | 676,000,000원 | 소멸기준 |
| 2016년 06월 30일 | 근저당권 도OO | 676,000,000원 | 소멸 |
| 2020년 04월 09일 | 가처분 김OO | 소멸 | |
| 2020년 07월 08일 | 임의경매 남OO | 소멸 | |
| 2022년 08월 17일 | 임의경매 농OO | 소멸 | |
| 2022년 11월 21일 | 근저당권 염OO | 600,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 06월 08일 | 가처분 이OO | 소멸 | |
| 2023년 06월 08일 | 가처분 이OO | 소멸 | |
| 소유권 김OO | 소멸 | ||
| 소유권 고OO | 소멸 |
법원자료
총 16건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 원주지원 · 2계 |
| 기일·가격 | 138,800,000원 · 58,607,000원 |
| 연결 자료 | 사진 28장 · 문서 16건 |
2020타경502554 핵심 질문
case questions- 2020타경502554 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원도 원주시 부론면 2118 단독주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 원주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2020타경502554의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 06월 22일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 58,607,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 관설동 | 다가구 | 33.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 33만원 |
| 2026-11-06 | 무실동 | 다가구 | 30.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 35만원 |
| 2026-11-05 | 단계동 | 다가구 | 62.00㎡ | 보증금 500만원 / 월세 70만원 |
| 2026-11-05 | 판부면 서곡리 | 다가구 | 35.00㎡ | 보증금 200만원 / 월세 30만원 |
| 2026-11-05 | 문막읍 동화리 | 다가구 | 128.00㎡ | 보증금 10,000만원 |
| 2026-11-05 | 무실동 | 다가구 | 58.00㎡ | 보증금 500만원 / 월세 50만원 |
| 2026-11-04 | 단계동 | 다가구 | 33.00㎡ | 보증금 200만원 / 월세 30만원 |
| 2026-11-04 | 무실동 | 다가구 | 29.75㎡ | 보증금 3,000만원 / 월세 15만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 2%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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